中介为达成买卖，往往给买家引见屋宇消息时，用装修刻意瞒哄房子毛病疑问，故意吹牛房源，轻易给顾客保证屋宇物有所值的谎言，疏导买家自觉购置。当天，咱们看看一个做了十年的老中介，用良知给大家讲几点内情，并提示各位业主这样装修过的房子不能买！
一、买卖黑幕
1.从新装修瞒哄屋宇毛病
很多业主或是中介为了能够卖一个好的价钱，会对曾经破旧的二手房从新装修，比如刷墙、铺地砖等等，以此来覆盖房子品质、房龄、户型等弊病。但可想而知，外表的拆穿并不会处置基本疑问，比如屋宇存在漏水状况，只管将墙壁启动从新粉刷，但依然不会处置漏水疑问。另外，受利益驱动，所用的装修资料品质也不会很好，或许住不了几天便会暴露无遗。
2.后续买卖不可保证
中介是一个低门槛的职位，人员流动性很大。二手房买卖流程繁琐，新入职人员不能准确把握税费、银行汇率、审贷需要、公积金存款等复杂疑问，9成中介往往只能充任领路的角色。
3.转嫁佣金给买家
目前市场上中介不要钱规范是收取买方和卖方各成交金额1%的佣金，名义上买卖双方各一点，其实中介挂的房价所有蕴含佣金。例如：业主卖100万元，那么中介挂在网上的多少钱就不会低于102万元，而多进去的2万元实践是由买家是支付的2%的佣金，由买家承当所有中介费用。
二、装修成这样的房子不能买
1.破坏承重墙
结果：降落整栋楼房的安保和防震系数。
原有房主在装修时在墙上穿洞、撤除墙体，扩展门窗尺寸或许另建门窗，都有或许会破坏承重墙，形成楼房部分裂痕，影响房间的抗震才干，缩短楼房经常使用寿命。
2.阳台负载过大
阳台没有梁柱撑持，接受的负荷较低，所以应选重量轻的资料启动装修。另外，衔接阳台和室内的两堵墙是承重墙，假设被打掉，会大大降落阳台负载强度。
3.吊顶太大
结果：视觉空间重大变小。
兴许有些住户为了追求奢侈气度，在原有的吊顶上再镶两三层平面吊顶，这样不只减小了屋宇的空间面积，而且还不利于防火。同时更会使整个房间发生压制感。
4.地板铺装大理石
低空装璜资料重量不得超越40公斤/平米。大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍，假设低空上全都铺装大理石就有或许使地板不堪重负。
中介把控少量房源、暗箱操作、操纵房价的事件不计其数。所以，小编在这里提示大家， 无论团体是租房还是买房，各位业主都应认真审慎，以防受骗。