很多人有不懂，为什么住在同一个小区房子却相差那么大呢？就连寓居老本也不一样。这个疑争辩倒了一片人，按理来说，同一个小区的房子应该一样才对，那么疑问究竟出如今哪儿呢？
一、同一个小区楼层位置不同
中心邻近街道的房子大少数会遭遭到一些污染，比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等，这些污染会影响到业主白昼是室内空气及早晨的睡眠品质，而小区两边的房子，至少不临街，寓居环境相对宁静。这样就会造成多少钱的差异。
买小区房时须要留意的事项：
1.有落地窗的小区房要谨防光污染
现如今，光污染现象也遭到购房者的关注，尤其是有落地窗的小区房，假设选的小区不对，会对寓居温馨度有影响。所以小编倡导想购置有落地窗房子的业主们，必定要实地看房，感触一下从窗户往外看进来的状况。
2.尽量不要选用太接近小区边缘的房子
假设选用小区边缘上的房子，因为紧邻外面的街道，经常会遭到噪音污染，尤其是位于环线主路上的小区，这种状况会愈加重大。假设外面的环境好还可以，假设环境不好，家里基本不能开窗，室内空气特意差。所以买房的时刻尽量选用远离主路的小区。
二、同一个小区外部交通不同
买房时交通疑问也比拟关键，交通便利与否当然不能漠视。但买小区房的时刻，不要只看你家离公司有多远，而要看房子与小区大门的距离。
买小区房时须要留意的事项：
一个好的小区，做到人车分流也很关键。好的人车分流环境应该是车开到小区，间接就到公开车库，保障低空行人的安保，同时也缩小了噪音和空气的污染。
不要选用离小区大门太远的房子。买房时交通疑问不只需看家离公司有多远，还要看楼栋离小区大门远不远。买房时，或许售楼**说的是小区到公交站的期间很短，但是假设你的房子到小区门口很远，就得占用很多期间。所以必定要了解分明楼栋与小区大门的实践距离，离大门太远出行也不繁难。
三、同一个小区公共设备不同
普通的小区内都配有静止场、老人活动区、儿童游乐区等，但并不是离这些位置越近越好。另外有停车须要就尽量离车库近一些，没有须要就尽量远离，毕竟也有噪音和尾气污染。
买小区房时须要留意的事项：
1.不要选底下是商铺的屋宇
有两类商铺下面的屋宇不要选，一是饭店；一是理发店。饭店每天排出的油烟十分大，而且吵闹声也很难防止；大局部的理发店会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会很大，会打扰你的日常劳动。
2.不要选离活动区域很近的房子
很多小区内都为老年人或许儿童装备了一些健身文娱的设备，比如一些静止器材、健身器材等。假设选到这些位置左近，往常老人孩子文娱的吵闹声会给你带来不便，寓居温馨度也不高。
四、同一个小区朝向和楼层不同
同一个小区朝向和楼层也是不一样的，这也就造成了它的多少钱不一样。屋宇全体采光通透，关键活动区朝南的房子多少钱必需就比拟高了。楼层也是选择房子的多少钱的一个起因，普通来说顶层比拟宁静，但冬冷夏热，还容易漏水；两边楼层要留意扬灰层；低层要留意防盗防潮防虫蚁。
五：同一个小区房子装修不同
同一个小区装修也或许不一样，一些装修比拟好的房子，人造而然多少钱就比拟高了。虽说有些客户青睐毛坯房，但是平装修的房子卖相也好，而且关于需求平装房的购房者来说，装修精巧也是一个很大的加分项，既可以节俭老本，又可以立刻入户，即使多少钱略高，购房者也会思考。
而有的一些业主想自己启动软装，就青睐选用那些没有软装的房子，这样可以自己安顿房子，自己启动软装，而且房子的多少钱也相对来说廉价一点。
说了这么多，那么，同一个小区哪栋楼是比拟好的呢？
总结来说，就是小区边疆理位置优越；周边环境、配套设备比拟好；采光照明比拟好，装修也比拟好的房子是值得买的，但是相对来说，多少钱也必需是很高的。
购房者假设对房子的多少钱比拟在意，就要掂量各个方面，比如有老人小孩要思考噪音疑问，假设是年轻下班族要思考交通疑问。关于同一个小区房子的多少钱为什么相差那么多及如何选用好房，你都明确了吗？