新房交房流程留意事项
1、收房留意房款商定，假设客户与开发商在合同中商定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付屋宇，则客户须结清房款之后，能力接纳商品房。
2、留意交纳契税签协定，依据规则，契税普通于买卖双方操持房产权属过户或变卦时向契税征收机关交纳。事实中少数开发商在操持屋宇入住手续时要求业主是按揭业主交纳契税、买卖手续费等关系费用，否则不予操持入住手续。
3、必定要保持先验房，后操持入住手续。如验房时发现疑问，如屋宇品质、室内有害气体超标、公摊不公等疑问，要书面呈送给开发商并让其签收，免得留下后患。
4、交房时购房者缴交一些费用是不免的，如购房尾款、物业治理费、装修保证金等，咱们须要明白开发商收取的费用。
5、咱们须要核实房子的面积能否与合同的面积相合乎。
新房交房验收容意事项
1、审核门窗就是看门窗能否开合顺畅、繁难锁闭，配套钥匙能否能极速关上业，看门能否存在变形，把手等能否有破损状况，窗户配套纱窗品质能否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池,看门铃能否反常响动。
2、验防水，关键是指厨房及卫生间的防水。假设装修好了再发现漏水，的保养工程就大了。到时刻就不得不撤除曾经装修一新的低空来做一层新的防水层。详细验收防水的方法是：用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，而后再拿胶带罩着排污口加以捆实，在厕卫放水，浅浅的2cm即可，标注好水位。24小时后检查水位变动。
3、审核墙面低空，业主用小锤敲打屋宇的墙面和低空，看其能否会产生开裂或空鼓现象，假设有，就要记载在表格上，之后要求开发商处置。
4、验水电关键就是测验屋宇的水电能否通，关上开关测验水能否流通，能否有电。除此之外，还要看电线能否合乎国标品质以及电线的截面面积能否合乎要求。
5、审核上水道，在审核上水道能否通顺的时刻，业主可以用塑料袋装满水，极速的倒向屋宇内的各个地漏、上水，看水能否能极速流进上水道。