顶楼有坏处，当然也无利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，原本在纷歧样人的眼里，这个不懂就有纷歧样的答案。在到底该不该置业顶楼的不懂上，买家较要害的是依据自个的寓居恳求和状况在利弊之间寻找平衡。那么上层住宅顶楼好不好呢，上层住宅楼层怎样选呢?小编当天率领大家一同窗习一下吧。
上层住宅顶楼好不好：
1、视界宽敞，能够“一览众山小”，对保养视力也无好处;
2、通风、采光成果好，阴雨天能节俭照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上高低下的干扰，对比宁静;
4、因穿行的人少，楼道对比荡涤，而且团体空间较多;
5、在梅旱季节对比干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住所经常爬楼梯能够锻炼身材;
9、报价理论对比便宜，能够把节俭上去的钱用来十分好地安排自个的房间，或者为空调交电费。
10、夏热冬冷，夏天要比低层单位多消耗电资本和水资本。
11、假设房顶的修建品质有不懂，首战之地要受益，简略出现渗水、裂痕。
12、水压理论对比小。
13、上层住所的顶层较怕停电，公摊电梯作业费以及电梯保养费用对比多。
14、没有电梯的顶楼，爬楼梯对比辛劳，不适宜有白叟的家庭。
15、荡涤间会发表出异味，因为通风管在顶上，一切的异味从一楼向上涌。
上层住宅楼层怎样选：
1、看房顶。坡式房顶是当初国内肥壮住所动员的房顶规划，对隔热、防水有较好的成果。
2、看顶楼规划结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水功用欠好，所以想置业顶楼的买家要分外留心顶楼的规划结构和用材，能够恳求开发商 供应顶楼的无关规划、施工资料，看是不是符合修建规范。假设是现楼，还能够依据外立面顶楼的一些标志线目测房顶隔热层的厚度，看是不是抵达理论恳求的20公分至25公分厚。
3、看雨天后的渗水和排水。假设楼盘是现楼，较佳在大雨往后一时到顶楼看看积水多不多，这个方法能够在春、夏日运用。假设是秋冬季节，能够让开发商供应水源，在房顶泼上较多的水，看是不是有渗漏现象，排水是不是疏通。
4、看水压。不少顶楼，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的燃烧，所以水压不懂必然要注重。现楼可到顶楼单位间接放水检查，有人入住的楼盘，能够先向已入住的顶楼业主了解水压状况。假设是期楼，应恳求开发商供应水管用材等资料。
5、看消防设施。假设发作火灾，热气和火势理论往回升，所以顶层住户不能疏忽配套消防设施。
对于上层住宅顶楼好不好呢以及上层住宅楼层怎样选的所有常识，小编当天就为大家解释到这里了。在此，小编还是要提示大家的是买房的时分，我们都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都违心多搭上点钱，买个高楼层。