关于实地看房的业主来说，大少数状况都是走马观花，看看户型、规划、采光等等，其实看房还有很多你不知道的事！
早晨看房能调查小区物业治理能否安保，有无定时巡查，安保防范措施能否周全，有无噪音搅扰等。这些疑问在早晨尤为突出。
如何参与窗户的隔音性能，一面窗户的隔音性能要好，就得经常使用双层窗的结构。而尤为单薄的门，须要分外留意。在选购的时刻得选用厚实厚重一些的们，这样严丝合缝可以到达缩小噪声的成果。
大雨事先，无论房主先前对屋宇启动过怎样的"装璜"，都逃不过雨水的"侵袭"，屋宇墙壁、墙角、天花板能否有裂痕，能否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要分外留意阳台、卫生间左近的地板，看看有没有湿润发霉的现象。
其实装修中做好防水措施也是十分关键的，业主可以在验收的时刻关于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水实验。经常使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不连续喷淋，墙体另一侧无浸透现象才可验收合格。
检查墙面能否平整或湿润、龟裂，可以协助购房者了解能否有渗水的状况。而墙角相关于墙面来说更为关键。墙角是承接高低左右结构力气的，如出现地震，墙角的承重力是关键，而墙角重大裂痕时，漏水的疑问也会随时出现。
乳胶漆可以很好地对付裂墙，鼓墙。但乳胶漆兑水有两个准则：一是在兑水后，用棍搅动乳胶漆，而后提起这木棍，呈45度斜着，看漆呈一个整块的扇形下流，这就是兑水量适合的。二是在兑水后，经过涂刷后，没有显著的刷痕，假设太稠就会留下显著的刷痕。要提示漆工留意，深色的漆简直不能兑水，不然就会刷花的。
新建商品房大都有电梯，但楼梯也不容漠视。看一下能否有住家的沉积物、消防通道能否通顺等。
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