一、新房验收要留意事项
1、插座、灯、线路的测验，这是属于隐蔽工程之一，经常出疑问，而且十分的难修，在交房时必定要所有通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，记得每一个插座都要试一试。
2、水管、水龙头，关键是看一上水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有装置到位或许损坏，这个也必定通水测验，记得要特意留意角落。
3、门、窗户，这也是收房须要测验的重点，关键是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门能否鲜亮，还有一个重点是开窗和开业时会不会对墙壁形成损坏，也是比拟经常出现的疑问。
4、交房留意低空、墙的测验。首先要看低空和墙面会不会空鼓，这个很关键，测验的依据有小榔头，业主可用小榔头间接轻击低空，如有空鼓，则响声不一样，同时测验瓷砖或涂料的色泽，看有没有差异。
5、地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，低空对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲身倒水试验，卫生间跟厨房也要重点去审核。
6、阳台，首先要看阳台的安顿，比如有没有地漏，地漏搁置的位置是不是现实，能否有晾衣架等。
二、新房验房的程序
1、审核屋宇手续
当购房者在接到开发商那边的接房通知之后，购房者首先就须要对开发商的关系资料就行审查，普通都是检查三书一证一表，即《修建工程品质认定书》、《住宅品质保障书》、《住宅经常使用说明书》、《房产开发树立名目完工综合验收合格证》、《修建完工验收备案表》
2、确定屋宇面积
屋宇的面积也是购房者在验房的时刻应该去检查的，应该依据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资历章)对照购房合同上的面积。
3、看屋宇结构
屋宇的品质假设关于购房者今后寓居的温馨度是有很大的关联的，购房者须要审核屋宇品质，如发现结构疑问，应在入住前向房地产商提出，并向政府无关部门反映;如发现非结构性疑问，应和房地产商交接时照实做好书面记载，并要求开发商在必定期间里整改。
4、盘点屋宇经常使用状况
当购房者在验房的时刻，还须要依照自己过后和开发商所签署的购房合同以及附件及补充协定的商定对屋宇内的设备启动盘点，审核电、水、气、热等设备完整水平及经常使用状况，假设有发现和合同上方不符的状况或许是有缺损的状况，那么应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认详细改换和配齐的日期。