毛坯房是没有装修的房子，但你认为它就不用验收了吗？其实不是，假设不验收，装修中暴显露的疑问解决起来会很费事，所以毛坯房必定要验收。上方小编就为大家具体引见什么是毛坯房？毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房留意事项是什么？
一：什么是毛坯房？
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只要门框没有门，墙面低空仅做基础解决而未做外表解决。
二：毛坯房验房流程是什么？
毛坯房验房流程一：看三书一证一表
毛坯房三书是指：《修建工程品质认定书》、《住宅经常使用说明书》、《住宅品质保障书》；两证指：《房产开发树立名目完工综合验收合格证》；一表指：《修建完工验收备案表》，并且要依据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二：交费签字先验房
毛坯房验房发现疑问后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载证据)打好基础，保管好自己那份验房咨询报告。核对屋宇总面积，超出或缩小百分之三以内的状况很普遍；套内面积缩小、公摊面积参与的状况更多。
毛坯房验房流程三：屋宇能否完整
签业主条约、前期物业治理合同时，看好条款，不能丢弃自己的权益。
毛坯房验房流程四：费用能否正当
检查费用能否包含物业治理费、装修押金、渣滓清运费。
三：毛坯房验房要留意哪些细节？
毛坯房验房细节一：屋宇主体
审核顶棚能否平坦，无空鼓，开裂，零落，露筋，锈点；墙面能否平坦，洁净，颜色平均，无空鼓，开裂，爆点；低空能否平坦，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台能否平坦，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，进口铜阀，烟道，地平落差能否达标；卫生间地平落差能否达标，蓄水实验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
毛坯房验房细节二：门
门框能否稳如泰山，灌浆，周正，装置结实，胶条密封性；门扇能否外观平坦，漆面完整无流坠、漏刷和磕碰，色泽分歧；门锁能否结实，操作轻巧，平均锁紧；门把能否结实，操作灵敏；门轴能否平坦结实，转动颠簸；猫眼能否完整，视线明晰；门铃能否按钮完整，加电有声；可视对讲有无，能否明晰，加电有声。
毛坯房验房细节三：窗户
窗框能否稳如泰山、周正，外表平坦，材质能否合乎合同；窗扇能否装置结实、开关灵敏，封锁严密，材质能否合乎合同；玻璃能否完整(安保玻璃的经常使用)；把手能否完整、结实、灵敏；密封能否窗缝严密、窗框严密；窗台能否完整、无裂痕、浸水；窗前护栏高度能否合乎规范、安保、稳如泰山、无障碍。
毛坯房验房细节四：电路
审核插座：五孔插座上区分插上带有批示灯的插排，灯亮，示意有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，批示灯灭，频繁测试几次证实开关、接线良好，插座安保。假设开关拉下，插座批示灯仍亮或仍在闪动，说明开关品质有疑问或接线有误，立刻修复，否则误触电时不可及时断电危及生命。插座还运行摇表来测试对地绝缘状况能否良好；
开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假设没有或不明白，立刻纠正。开关箱内开关应装置结实，每个都要使劲左右晃动审核，假设发现松动，应紧固或改换。否则日后经常使用中产生接触不良打火现象时，会形成更微风险；
审核有线电视插座、宽带插座，插出来有无松动或插不进现象；审核弱电插座数目；
审核可视对讲、紧急呼叫按钮能否上班反常；审核入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看能否不响或响了不停。
毛坯房验房细节五：水路
水路关键是表现厨房、卫生间中。卫生间中普通状况是2个地漏、一个座便上水管、一个浴缸上水管、一个洗手盆的上水管，看设置能否公平，再依据自己装修的要求来选择能否可更改，但具体变革的打算就要听装修徒弟的意见了。
毛坯房验房细节六：暖气、燃气
按房间具体检查暖气管道，暖气片的装置能否严密，结实，各管接头部位能否漏水漏气，检查打压实验记载。取暖期前的通水实验很关键，必定亲身介入，必定要知道分户的主控阀门的位置。留意绝不准许私自拆改暖气管线及散热器片。
空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，装置结实。提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及配置。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间能否设置，煤气表，控制阀门能否完全。留意绝不准许私自拆改然气管线。
毛坯房验房细节七：防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事前曾经申明没有做防水，这就要求装修做了。假设在交付时曾经做了防水，那么咱们就不得分歧失误防水能否做好做出验证了。假设在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么保养工程就大了。你不得不撤除曾经装修一新的低空来做一层新的防水层。
毛坯房验房细节八：管道
这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，而后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假设这些水泥较粘的话，就会在弯头处梗塞，形成排水难题。
毛坯房验收很关键，它关于的装修和入住都很关键，所以，咱们在购置了毛坯房之后，必定要验收，同时多了解一些毛坯房验收容意事项，做到十拿九稳。