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抓住四个要点就够了! 买房时户型图怎样看

除了南北通透、空间应用率高、采光良好以外,一个绝佳的户型还应改具有哪些特点呢?把好这四关,帮你轻松选到好户型!上方,就是户型图的正确关上模式!

一、看状态

拿到户型图首先看状态,方正的户型不必定都很好,然而奇形怪状的户型大少数都存在疑问。”刀把型“、”锯齿型“等奇葩状态普通拐角多、易磕碰、空间应用率低、采光死角多,提高了装修难度,还影响寓居温馨度。

户型剖析:

户型基本方正,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。

户型剖析:

户型奇葩,卧室面积过小,易发生压制之感。过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,放大了设计难度,空间容易糜费。

设计支招: 拐角多的户型要充沛应用好“鸡肋”空间,是选用定制家具,“就地取材”,将”边角余料“充沛应用起来。

二、看窗户

买房考究“南北通透”,然而搞不清究竟什么样叫南北通透的也大有人在。其实,只需看窗户的朝向就行。朝向正南不必定,偏东偏西都可以。当然,西北方向,夏天不燥热,四季通风,为适宜。另外,厨房、卫生间有独立窗户,越是小空间越要保障采光,这样才不会压制。

户型剖析:

窗户的朝向为相邻两侧,朝南的窗户多,采光短缺;朝西的窗户有两个,通透性适中。

户型剖析:

窗户所有开在北侧的户型是差的,只要北风进入,采光重大无余,室内或许会明朗、湿润。

设计支招: 清算房间窗台,防止杂物挡光线。在窗户对面的墙上挂一面镜子,一方面可以宽敞视线,使整个房间的空间显得大了,另一方面,可以排汇更多的光线。还要多留意保和煦防潮。

三、看墙体性质

墙体能否能拆动,选择了前期家装变革的灵敏性。除了外立面,承重墙是无法动的,相关到整栋楼的稳固性和抗震性。有些非承重墙可以依据须要拆改,对室内区域启动从新划分。

户型剖析:

A户型承重墙少,基本是框架式结构,可以灵敏改动。B户型各个区间是固定的,基本不能启动拆改。

设计支招: 有的户型承重墙多,简直没有拆改的余地,要慎选。比拟经常出现的拆改模式有:扭转门的位置、隔离出衣帽间或厨房、移动墙体以扩宽某一区域等。

四、看配置划分

寓居空间可以分为两个区域:动区和静区。动区包含客厅、厨房、餐厅等,日常活动、应酬主人重要在动区;静区重要是用于劳动的隐衷空间,包含卧室、书房、卫生间、衣帽间等。在客厅、餐厅等动区不能间接看到卧室外面。

户型剖析:

人们罕用”动线“来示意室内活动的门路。动区和静区的走动门路交叉少,动线正当,公家空间基本不受搅扰。

户型剖析:

动区和静区的走动门路交叉多,进入次卧或许卫生间都要穿过餐厅,而且餐厅正对卫生间和卧室的门,公家空间受搅扰重大。

设计支招: 假设户型“公私不明显”,在装修时可以用屏风、吧台等启动隔断,条件准许的话,还可以用墙面拆改的模式来弥补。

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