5月17日，央行推出多项措施助力房地产市场发展，随后北京、上海、广州、深圳四个一线城市纷纷**楼市新政。从市场反应来看，一线城市的房地产市场交易活跃度显著提升。6月份，上海和深圳的二手房交易量创下三年来的新高；北京二手房网签量创下15个月以来的新高；广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高。
虽然北京是四个一线城市中最后一个响应“5·17”新政的城市，但6月份北京房地产市场依然表现强劲。
北京市住建委官网数据显示，2024年6月，北京市二手住宅网签量为14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%。
据中原地产研究院监测，6月份北京二手住宅网签量超过了2024年3月的“小阳春”，创下近15个月以来的新高。从3月份开始，北京二手住宅月网签量已连续4个月超过1.3万套，市场整体处于高位运行状态。
中原地产首席分析师张大伟表示，6月最后一个周末，北京二手房住宅网签出现了少见的周末高成交，6月30日当天二手房住宅网签高达864套。在新政的影响下，市场延续了“小阳春”的热度。这也是多年来历史中第一次出现3月份“学区房”小高峰后，5月、6月成交量环比4月持续上涨的情况。
今年6月26日，北京住建委等四部门联合发布通知，落实“5·17”新政，优化房地产相关政策措施。其中，首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为3.5%。
中指研究院监测数据显示，政策调整后北京执行的首套和二套房贷利率与上海基本一致。以一套五环内城六区住宅为例，按照贷款500万、还款期限为25年计算，二套房利率从4.55%降至3.9%，总利息将减少54.5万元，每月还款减少1817元。
北京链家研究院分析师冷会指出，6月份二手住宅网签量和实际成交量均比上个月有所增长，交易节奏总体平稳。“626”政策**后市场热度较前期有所上升，周末成交量明显增长。从网签方面看，上周末恰逢月底和季度末，叠加政策影响，集中网签现象较为明显，因此网签量远高于正常周末水平。
价格方面，北京链家研究院数据显示，6月份二手住房成交均价与5月份基本持平，价格走势总体平稳。随着“626”政策逐步落地，市场预期将较前期进一步改善，预计未来一段时间内二手住房成交量价将较当前有进一步回升。
北京链家数据显示，“626”政策**以来（6月27日-6月30日）北京链家二手住房签约量较政策**前（6月20日-6月23日）增长12.2%，新增客源量增长11.0%，带看量总体持平，说明该政策对存量购房需求的决策和潜在购房需求的释放都有积极作用。
从各城区情况看，西城、海淀、亦庄经济技术开发区、朝阳、昌平等产业和人口相对密集的区域由于需求基础较好，成交量增长较为明显。
6月份深圳二手房过户量创三年来新高。