购置二手房如何操持商业存款

购置二手房如何操持商业存款

问：向银行存款有哪些程序?

房产法律咨询律师回答到：

1.确定放开人能否具有借款基本条件(重要审查存款金额和期限、借款人条件、所购房产能否合乎我行要求);

2.要求放开人提供合乎要求的资料：夫妻双方身份证、户口簿等身份证件、结婚证，支出稳固证实原件，居委会签章的身份证实，本行要求提供的其它资料;

3.初审合格后，要求放开人填写借款放开书;

4.要求借款人、售房人在本行开立团体储蓄账户，操持民生卡。

问：存款前银行会向申贷客户作哪些考查?

答：

1.对借款人报送资料的完整性、合规性启动审查;

2.对借款人还款才干、资信状况启动审查，填写《团体授信考查表》;

3.咨询买卖双方启动家访，实地检查所购房产现状，启动家庭考查，重要包含：

(1)所购房产核实。通过实地考查，核实买卖双方买卖房产的状况;

(2)家庭咨询模式核实，核实家庭固定电话;

(3)启动其余无关团体存款的实地考查。

5.搜集资料，填制《二手房按揭存款客户资料》;

6.填制《二手房按揭存款审批书》，写明赞同存款的金额、期限、利率及每月还款额等。

问：检查后还有哪些贷前手续?

社区法律咨询律师回答到：银行外部各级检查后，客户需操持贷前手续

1.标明存款动向：银行依据存款的终审意见向借款人和售房人出具《二手房按揭存款动向书》，签订《二手房按揭存款合同》和借据;

2.操持贷前手续：由银行指定中介机构操持房产过户抵押注销、房产保险及合同公证手续。