家长购置学区房留意事项
不幸天下父母心，作为一个不凡的购房个体，为了让小孩赢在起跑线上，家长宁愿花更多的钱、更多的心血，为孩子未来教育资源投资。从这种意义过去说，学区房承载了比普通房子更多的意义。
那么，家长买学区房时要留意哪些疑问？离学区近就是学区房吗？最新的学区房政策又有什么变动？
1、学区房和学位房的区别
学区房是指在每学年依据片区入在校生源状况而划分进去的，有些房或许上一年有学位，但在下一年则会由于布局而失去学位。退学名额是对应的学校依照学区划分的方法调配的，每年划分都会有相应的变动，所以能否在学校招生范畴内，购房者应该细心调查。
学位房大多是开发商将出名学校引进到名目或与出名学校签署协定，送给合乎条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不必定是学区房。购房者须要留意的是，不是一切购置赠送学位名目的房源都会获取赠送的学位，必定要咨询分明。
2、买房时，有哪些留意事项
（1）摸分明学位年限。小编要提示的是，局部学位是有年限限度的，要提早摸分明，别等到孩子长大，预备读书了，才发现学位过时了。
（2）学位有人数限度。学位并不必定能够满足一切业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季，要提早下手。
（3）查明学位目的能否被占用。这重要是针对购置二手房而言，购房者需搞分明该房学位能否已被占用，假设户口曾经被经常使用，则要求前业主迁出，以繁难自己户口迁入后，孩子取得学位。
（4）要摸清各个学校正学位的特意规则。在购置房子之前，家长摸清各个学校正学位的特意规则，普通来说，出名度越高的学校学位越弛缓，有的学校学位履行排名制，有的则优先入户期间，所以要事前探听分明。
（5）审慎看待“就近退学”。“就近”指的是相对就近概念，而非天文位置的远近。
3、小心学区房政策变动
此前，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生模式有了新要求——
“在目前教育资源性能不平衡、择校激动剧烈的中央，要依据实践状况，踊跃稳当采取多校划片，将热点小学、初中扩散至每个片区，确保各片区之间大抵平衡。
履行多校划片的，应经过随机派位模式调配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的在校生，仍应就近布置至其余学校退学。”
此次“多校划片”的动作，旨在进一步为“学区房”降温。对此，很多家长担忧，买的学区房是不是白买了？实践上，教育部此次**的文件，是规则了招生的“慷慨向”，终究何时落地，还要看各地招生政策的规则。所以，家长们要继续关注外地的招生政策。