买现房的留意事项
1.地段及交通代表价值
香港首富李嘉诚曾说:“选择房地产价值的起因,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”确实如此,由于市区是以一个核心为基础,向外分散的。市核心领有着整个市区最丰盛的资源、最方便的交通和最完备的配套。理想证实,每次房价动乱的时刻,房价最坚硬的是市核心的房子,由于需求撑持着整个市核心的房价。
除了核心肠段的房产以外,买交通便利的房子也很具备保值增值性。随着市区越来越收缩开展,关于交通繁难的需求就越来越大。即使房价上涨,交通便利的房子持有价值和持有后劲也是无法漠视的。
2.规划层次代表目光
关注所购置的房子所在住区的总体规划,这个总体规划融入了开发商的开发理念,其中包含修建选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设备规划、现代科技的引入、客户个体的定位,这些都选择着住区的质量和气质。好的设备和治理不只带来好的生存,好的市场,而且也更容易出租、发售,所以不能由于价低、省钱而影响自己的寓居质量及久远投资。
3.配套水平代表生存
生存繁难是房子保值增值最基本、最必要的起因,包含目前的现状,也包含近期将成功的指标。一个生存区除了交通繁难,还须要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲文娱场合等配套设备一应俱全。当然,还要看配套的质量与品位,比如小学不是名校,休闲文娱场合不出名,就不能间接带动房子保值增值等。
4.户型结构代表温馨
看户型,就是要看户型的结构是不是最迷信的,空间规划最正当的,再者就是要看您所要买的户型不论从面积上,还是户型在整个市场上能否稀缺。
好的户型设计表现出温馨性、正当性、私密性、配置性、经济性、好看性;而随着时代的开展,灵敏性、超前性也显得更为突出。开展商思考到现代人谋求共性的需求,做了很多可以让购置者依据自已的需求启动从新宰割变革的设计,并且住家的人员出现变动时,这种户型也不会“落伍”,这就是户型的灵敏性与超前性。
5.好质量代表保值
看质量,就是要看商品房及其配套隶属设备的质量和质量、用材和用料,在市场上是不是处于上游的位置。这一点关于住宅的保值增值也是至关关键的,好的质量和用材,会使得住宅愈加耐得住风雨和人们挑剔的目光。谐和的寓居环境也是质量的一方面,小区内业主的素质是构建谐和社区的最基本的保证。物业治理对一个住宅小区的质量的优化是至关关键的,是物业保值增值的保证,这一点也是获取大家公认的。
房子质量,可看房子的显性修建质量,再就是看隐性起因,看开发商的背景和实力,也就是选品牌开发商。所谓开展商实力就是承接力,品牌佳誉度高且实力雄厚的开发商更容易保证房子的质量,也能更大水平保证入住后的培修及服务质量。
6.好物业代表增值
房子作为一种不凡商品,其售后服务曾经被越来越多的购房者注重,很大一局部购房人就是冲着物业治理的口碑来的。同样,物业在治理与服务环节中屡次出现疑问,屡次与业主出现抵触,使业主存有必定不安起因,就会造成生产者对开发商的信赖度大打折扣,买房信念大大受挫。