水的验收技巧
1、坐厕上水能否顺畅?冲水声音能否反常?水箱能否能反常上班?很多坐厕会由于修建渣滓而出现梗塞或不畅现象。
2、抄水表数字，这局部水费不应由业主累赘。除了记载水电表的数据外，看看在一切阀门封锁时，水表能否缓慢走动，审核上上水管道有无渗漏。
3、审核水表能否已装置，能否有水表空走.、阀门封锁不严、阀门脱丝、衔接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或或者存在漏水点。
4、地漏与泛水坡度合乎设计要求，到达不倒泛水，联合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在低空，若乒乓球趁势滚到地漏处，就可以了，实验时，记住应从多个方向调查。
5、防水，这是比拟容易出现疑问的中央，而且一旦装修，责任不好鉴定，所以必定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上能否做了防水。
6、关上龙头看否有水，水质如何，能否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商改换。审核每一个水龙头，观察上上水管道有无渗、漏、堵现象。须要留意的是，尽或者让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、顶层住户查渗雨。假设买的是顶层，必定要检查各个屋宇的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工要求，所交工的屋宇要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监视下启动过雨淋实验。
8、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分**一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可)，24小时后去楼下检查即可。
电的验收技巧
1、审核房子可视对讲、紧急呼叫按钮能否上班反常。
2、审核入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。能否不响或响了不停。
3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离低空30厘米高的插座都必定带保险装置。
4、插座还运行摇表来测试对地绝缘状况能否良好，能否有接地装置。零地电压应小于1V;假设等于0，那么或者是将零地接在一同了。
5、审核有线电视插座、宽带插座，插出来有无松动或插不进现象。审核弱电插座数目，尤其别忘了关上电话、电视的线路接口，使劲拉一拉，看能否虚设。
6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必定是磁口安保灯座，洗手盆的上方不应有插座。
7、理论状况下火灾是多是由于电气意外惹起的，这与电气线路的设置有相当的相关。为了用电的安保和繁难，按规则每套住宅回路数不宜少于5个。
8、开关箱内开关应装置结实，每个都要使劲左右晃动审核，假设发现松动，应紧固或改换。否则日后经常使用中出现接触不良打火现象时，会形成更微风险。开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假设没有或不明白，装修时期立刻纠正。
9、插座面板能否有电，用电笔一试既可。试一下屋宇内一切的开关、插座及总电闸有无疑问。拉下总开关箱内的插座开关，批示灯灭，频繁测试几次证实开关、接线良好，插座安保。
10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应审核其能否能管理室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内能否齐全断电;户内有分闸的，也应雷同区分审核各个分闸能否齐全管理各分支线路。
11、看电表能否通电，电表装置目前多为10(40)A单相电度表，运转能否反常。或快或慢都应报修。抄电表的经常使用数目，由于在树立当中，工人或者经常使用了您的动力，而这些钱是不该业主出的。