买期房有哪些留意事项呢
导语：人们把在建的、尚未实现树立的、不能交付经常使用的屋宇称为期房。即指开发商从取得商品房预售容许证开局至取得房地产权证止，在这一时期的商品房称为期房，生产者在这一阶段购置商品房时应签预售合同。
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如今很多购房者会选用购置期房，由于期房的选用余地大，且多少钱也相对廉价，但在购期房的流程中也存在着诸多购房危险。上方就为大家引见一下买期房有哪些留意事项呢。
一、屋宇延期交付经常使用危险
假设开发商不能依照合同商定的时期交房子，首先购置者不能如期入住，屋宇的经常使用寓居配置就无法表现，比如购置期房作为婚房，或许婚礼的时期到了房子还没安顿好，这就发生一些费事。另外假设属于投资性的购房者提前收取投资报答时期，也就是提前了回收利息及利润的时期。
二、屋宇品质不确定的危险
开发商由于市场信用和资金实力等方面的要素，购房者看到房子时或许屋宇的修建品质、修建装璜资料、修建结构、配套设备等与购房合同中的存在差异，其中最应该留意的是屋宇修建面积的变动和装修状况的不符。
三、房产证无法按时取得的危险
由于多方面的要素，使开发商无法按期取得整个名目标屋宇权属证件，购房者也就无法按期取得屋宇产权证件，就或许造成购房者遭受产权再转换或抵押融资碰壁的危险。
四、留意定金条款
购房者购置期房时，普通要向开发商交付定金。《担保法》规则，双方商定的定金数额不能超越合同总价款的20%。定金合同以实践交付之时成立，只管订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充沛了解自己实行合同的才干。由于一旦交付定金之后，定金合同失效，届时若购房者实行不能，要承当定金罚没的危险。
五、辨别定金和预付款
预付款叫预先支付，然而它的性质与定金齐全不同，预付款是总房款中的一局部，而定金是担保购房合同能够顺利启动的一种担保方式。假设购房者在买房时预先支付是预付款，就不能实用定金罚则。
六、留意购房合同中无法抗力条款
延期交房是商品房买卖中的一个最为突出的疑问，为防止承当守约责任，开发商经常以无法抗力为借口。为防止这方面的损失，购房人在签约时，必定要对触及到无法抗力的无关条款给予注重。